95 000 €

Maison de charme à rénover – 112 m² – Secteur Le Bec-Hellouin (Eure) Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du village prisé de Le Bec-Hellouin, cette maison ancienne en briques rouges séduit immédiatement par son authenticité et son fort potentiel. D’une surface habitable d’environ 112 m², elle offre de beaux volumes et une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Les atouts : Cachet de l’ancien (briques, poutres apparentes, belle hauteur) Pièces de vie lumineuses et spacieuses Menuiseries (portes et fenêtres) déjà remplacées Terrain agréable avec jardin arboré Environnement campagne, calme et sans vis-à-vis direct Travaux à prévoir : Isolation complète Remplacement du système de chauffage (actuellement fioul) Rénovation de la salle de bain Cuisine à créer entièrement Rafraîchissement global Classe énergétique : DPE G (logement énergivore) Un projet accessible avec aides Des dispositifs comme MaPrimeRénov’ peuvent vous permettre de financer une partie importante des travaux de rénovation énergétique (isolation, chauffage, etc.), rendant ce projet encore plus intéressant. Informations complémentaires : Prix : 95 000 € FAI Taxe foncière : 800 € / an Avis professionnel Ce bien représente une opportunité rare à ce prix dans le secteur. Son charme, sa surface et son environnement en font une excellente base pour un projet de rénovation avec forte valeur ajoutée. Avec une remise aux normes et une rénovation énergétique, cette maison peut devenir un véritable cocon de caractère, parfaitement adapté à une résidence principale ou un investissement patrimonial.