SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN – MAISON DE VILLE – 188 000 € FAI
2 chambres – Bureau – Garage – Cave – Environ 73 m²
CBN Immobilier vous propose cette maison de ville située à Sotteville-lès-Rouen, à proximité immédiate de Rouen, des commerces et des commodités.
D’une surface d’environ 73,08 m², elle offre une belle organisation sur plusieurs niveaux ainsi qu’une grande pièce de vie d’environ 44 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour / salon convivial, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un WC.
Au premier étage, la maison dispose d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un palier avec rangements.
Au deuxième étage se trouvent une seconde chambre ainsi qu’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
La maison bénéficie également d’une cave, d’une cave à vin ainsi que d’un garage indépendant.
Côté confort, le bien est équipé d’une chaudière gaz à condensation Saunier Duval installée en 2024 et d’un adoucisseur d’eau.
✅ Les points forts
* Environ 73,08 m²
* 2 chambres
* Espace bureau
* Grande pièce de vie d’environ 44 m²
* Cuisine aménagée et équipée
* Garage indépendant
* Cave + cave à vin
* Chaudière gaz à condensation 2024
* Adoucisseur d’eau
* Proximité de Rouen
🌱 Performance énergétique
DPE : D – 214 kWhEP/m²/an
GES : D – 46 kgCO₂/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques : 1 450 € à 2 020 € / an
🏠 Taxe foncière : 1 387 € / an
💰 Prix de vente : 188 000 € frais d’agence inclus
📞 Pierre Lecoutre – CBN Immobilier
06 07 93 12 02
